离婚时房产没证该怎么分？

离婚时未取得产权证的房产分割需结合实际情况处理。若房产系婚后共同购买，虽未下证，仍属于夫妻共同财产范畴。双方可协商分割方案，比如一方取得房产并补偿另一方，或约定待产权证办理完毕后再行分割。协商不成可向法院提起诉讼，法院通常会根据购房出资比例、还贷情况、实际居住需求等因素作出裁判。对于婚前购买但婚后共同还贷的房产，未取得产权证的情况下，法院一般会判决房产归登记方所有，同时对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。若房产涉及单位福利分房等特殊性质，需结合单位规定和相关政策综合考量。需要注意的是，未取得产权证的房产可能存在权属争议风险，分割时应留存购房合同、付款凭证等原始材料。若房产涉及违法建设或小产权房等情况，则不受法律保护，分割时将面临更多不确定性。建议在处理此类问题时，提前做好证据收集工作。- AI整理生成 - 收起