婚后夫妻共同房产如何办理过户手续？

婚后夫妻共同房产办理过户需要区分不同情况。若夫妻双方协商一致将共有房产过户给其中一方，需携带身份证、结婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理。双方需共同到场签署相关文件，按规定缴纳契税等费用。若涉及贷款未结清，需先与银行沟通解除抵押。对于离婚后的房产过户，需凭生效的离婚协议书或法院判决书办理。协议离婚的，双方应共同申请；诉讼离婚的，取得房产一方可单方持生效法律文书申请。登记机构审核通过后，会换发新的产权证书。需要注意的是，部分地区对夫妻间房产过户有税收优惠政策，可提前咨询当地税务部门。若房产存在查封等限制情况，需先解除限制措施才能办理过户。整个流程通常需要15-30个工作日，具体时效因地而异。建议提前准备好完整材料，避免多次往返。- AI整理生成 - 收起