共有房产纠纷如何判定归属？

共有房产纠纷的归属判定需综合考虑权属登记、出资贡献、实际使用等因素。若房产登记为按份共有，原则上按登记份额划分；若为共同共有，则需根据共有人之间的约定或家庭关系等因素协商处理。 出资情况是重要参考依据。购房款、装修款、贷款偿还等资金投入需提供银行流水、合同等凭证。若一方出资明显多于其他共有人，在分割时可能获得相应倾斜，但需注意婚内财产的特殊性——婚姻存续期间的出资通常视为共同投入。 实际居住情况也会影响判定。长期居住并承担物业费、水电费等支出的一方，在同等条件下可能优先获得产权。对于无法协商的情形，可向调解组织申请调解，或通过司法途径解决。法院会结合房产来源、使用现状、子女抚养等实际情况综合裁决。 特别注意：未登记的隐性共有人（如借名购房中的实际出资人）需通过充分举证来主张权利。共有房产分割涉及税收问题，建议提前了解相关规定。- AI整理生成 - 收起