房产赠与后离婚时怎么分？

房产赠与后离婚时的分割需要区分不同情况处理。若赠与发生在婚前且明确赠予一方个人，该房产属于受赠方个人财产，离婚时不参与分割。婚前赠与但未明确归属的，实践中可能视为对双方的赠与。婚后受赠的房产，除非赠与人明确表示只给一方，否则通常视为夫妻共同财产。房产登记情况会影响认定结果。即便登记在一方名下，若能证明购房资金来源于婚前个人财产或父母明确赠与一方，仍可能认定为个人财产。反之，若婚后共同还贷或装修出资，非登记方有权主张相应补偿。涉及父母赠与的情况更为复杂。父母为子女购房的，婚前出资一般视为对自己子女的赠与，婚后出资若无特别约定，可能视为对夫妻双方的赠与。建议保留赠与时的书面约定、付款凭证等证据，这对后续财产认定至关重要。实际操作中还需结合出资比例、还贷情况等具体因素综合判断。- AI整理生成 - 收起