夫妻共同买房只登记一方名字怎么办？

夫妻共同出资购房但仅登记一方姓名的情况在实际中较为常见。从法律角度看，房产登记具有公示效力，但婚姻存续期间购置的房产原则上属于夫妻共同财产。若双方对产权归属有特别约定，建议通过书面协议明确各自份额，并办理共有产权登记手续更为稳妥。购房款来源是关键证据，银行转账记录、付款凭证等都能证明实际出资情况。若发生纠纷，未登记方可通过诉讼主张产权份额，但需要提供充分证据证明购房资金属于夫妻共同财产。实际操作中，建议在购房时直接登记为夫妻共有，避免后续纠纷。对于按揭房产，主贷人通常需要与产权人一致，但配偶可作为共同还款人。这种情况下，即便房产证未体现配偶姓名，共同还款记录也能作为主张权利的辅助证据。房产处置时需注意，单方名下房产若要交易，按规定仍需配偶签署同意文件。- AI整理生成 - 收起