夫妻共同还贷的房产离婚时怎么分割？

关于夫妻共同还贷房产的分割问题，需结合还贷资金来源和产权登记情况综合判断。若房产登记在夫妻双方名下，通常认定为共同财产，离婚时原则上均等分割，但需考虑实际还贷贡献比例。若登记在一方名下，但婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时非产权方可主张补偿。补偿金额计算需参考共同还贷总额占购房总成本的比例，再乘以当前房产市场价值。例如：总购房款100万元中共同还贷30万元，现房产价值150万元，则补偿基数约为45万元（30万÷100万×150万）。实际操作中还需扣除剩余贷款未偿还部分。值得注意的是，若婚前一方首付且登记在其个人名下，婚后共同还贷部分需提供还款凭证。建议双方协商解决，协商不成可请求相关部门调解或诉讼解决。相关分割方案既要保障双方合法权益，也要考虑子女抚养等特殊情况。- AI整理生成 - 收起