离婚后夫妻都不想要按揭房怎么处理？

离婚时双方都不愿继续承担按揭房的情况比较常见，处理方式需结合房产归属和贷款债务两方面考虑。若房产登记在双方名下，可通过协商或诉讼途径将房产出售，用售房款偿还剩余贷款，剩余部分按比例分割。若一方暂时无法联系或拒绝配合，可向法院申请强制拍卖房产。 如果房产尚未取得完全产权，银行通常不允许直接变更贷款人。需要先结清剩余贷款，解除抵押后才能办理过户或出售。双方可协商共同筹款还贷，或由一方暂时承担月供并保留追偿权，待房产处置后结算。 需注意，即使离婚协议约定房产归一方，若未及时办理过户和贷款变更手续，另一方仍可能因共同贷款人身份承担连带还款责任。建议在处理房产时同步与银行沟通债务重组方案，避免后续纠纷。实际操作中，法院可能会根据还贷能力、抚养权归属等因素综合裁决。- AI整理生成 - 收起