婚后买房怎么算份额？夫妻财产分配指南

婚后购买的房产属于夫妻共同财产，除非双方有特殊约定。房产证上登记的名字并不完全决定产权归属，即使只写一方名字，只要是在婚姻存续期间购买，原则上都视为共同财产。如果双方想明确各自份额，可以通过书面协议约定比例，并到不动产登记中心办理按份共有登记。关于出资问题，若购房款来源于婚前个人财产，需要保留好银行流水、付款凭证等证据。但要注意，婚后财产混同的情况下，很难单独区分个人财产部分。父母资助的情况较为特殊，若是明确赠与一方且留有书面约定，可视为个人财产，否则可能被认定为对夫妻双方的赠与。若涉及离婚分割，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续期长短、子女抚养等因素进行判决。对于仍在还贷的房产，通常判给登记方或主贷方，获得房产的一方需补偿对方已还贷款及增值部分。实际操作中建议提前做好财产约定，既能保障权益，也能避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起