夫妻共同房产离婚后怎么分割？

夫妻离婚时共同房产的分割需要结合实际情况处理。若房产是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上应认定为夫妻共同财产，双方可协商分割比例。协商不成可向法院起诉，法院会考虑双方对房产的贡献、婚姻存续时间、子女抚养情况等因素作出判决。如果房产系婚前一方购买但婚后共同还贷，产权仍归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值部分给予另一方补偿。若父母出资购房，需看出资性质是赠与还是借款，以及赠与对象是单方还是双方，这些都会影响房产归属认定。处理房产分割时要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据。涉及按揭房产的，还需与银行协商变更还款人。若房产存在争议，建议通过专业机构进行评估后再协商分割方案。- AI整理生成 - 收起