房子过户后还能反悔吗？买卖双方要注意这些风险

房产过户完成后原则上无法单方面反悔，但存在特殊情况可依法解除合同。对于卖方而言，若买方未按约定支付房款，或隐瞒重要事实（如伪造购房资格），可主张终止交易；买方则需注意房屋是否存在隐性瑕疵、产权纠纷等问题，若卖方未尽告知义务，同样有权追究责任。过户过程中需重点核查三项内容：一是确认房产无抵押、查封等权利限制；二是核实共有产权人是否全部签署同意文件；三是留存完整的资金往来凭证。若通过中介交易，应要求其出具房源真实性承诺书。特别提醒二手房买卖双方，价格异常偏低的房源可能涉及债务纠纷，签约前应到不动产登记中心调取产权档案。对于"阴阳合同"等违规操作，不仅会导致民事纠纷，还可能面临行政处罚。建议重大交易前咨询专业机构，通过资金监管账户保障交易安全。- AI整理生成 - 收起