离婚时按购房合同怎么分房产？

离婚时房产分割需要结合购房合同、出资情况、产权登记等多方面因素综合判断。如果房产是婚后购买，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，原则上应平均分割。婚前购买的房产若登记在个人名下且已付清全款，一般认定为个人财产；若婚后共同还贷，则需对还贷部分及增值部分进行补偿。购房合同中的买受人信息很关键。若合同签订在婚前，但产权登记在双方名下，可能视为赠与行为，房产会成为共同财产。对于父母出资购房的情况，若能证明是借款性质，需按债务处理；若明确为赠与，则按赠与对象确定产权归属。实际操作中，双方可先协商解决，协商不成再通过法律途径处理。法院会考虑子女抚养、双方经济状况等因素作出裁判。涉及房产分割时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，这些都将成为重要证据。- AI整理生成 - 收起