离婚协议中的财产分割有效吗？

离婚协议中关于财产分割的条款是否有效，关键在于是否符合相关规定的要求。双方自愿协商达成的财产分割协议，只要内容真实合法，不损害他人权益，通常具有法律效力。需要注意的是，涉及房产等不动产的归属问题，必须办理产权变更登记手续才能对抗第三人。若协议中存在显失公平或胁迫情形，受损方可在规定时限内请求变更或撤销。对于登记在一方名下但属于夫妻共有的房产，即使协议约定归登记方所有，未办理过户前另一方仍可主张权利。实际操作中，建议对房产分割条款进行公证，并尽快完成产权变更登记。针对贷款未结清的房产，银行债权优先于财产分割协议。双方需先与银行协商变更还款主体，否则即使协议约定房产归属，仍需共同承担还款责任。特殊情况下，法院可能根据还贷能力等因素重新调整分割方案。- AI整理生成 - 收起