付了定金后买家违约怎么办？

在房产交易中，买方支付定金后违约，处理方式需结合实际情况。定金具有担保性质，若买方单方面放弃购买，卖方有权没收定金。若卖方原因导致交易无法完成，需双倍返还定金。实际操作中建议双方先协商解决，协商不成可依据相关规定主张权利。签订定金协议时，建议明确约定款项性质、违约责任等条款。若对协议条款存在争议，可通过调解或诉讼途径解决。需要注意，定金金额一般不超过总房款的20%，超出部分可能不被支持。市场交易中常出现因房价波动引发的违约纠纷。买方若遇特殊情况无法履行合约，应及时与卖方沟通，争取达成补充协议。保留书面沟通记录、转账凭证等证据，对后续维权至关重要。- AI整理生成 - 收起