配偶去世后，另一半能直接卖房吗？

房产处置涉及共有权问题需要谨慎处理。若房产属于夫妻共同财产，配偶去世后需先明确遗产份额。根据相关规定，配偶、子女、父母均为第一顺序继承人，需所有继承人协商一致或通过法律程序确定各自份额后，才能进行房产交易。实际操作中，建议先办理继承公证。继承人需携带身份证明、产权证明、死亡证明等相关材料，向公证机构申请办理继承权公证。取得公证书后，持该文书到不动产登记机构办理产权变更登记。只有完成产权变更，登记为新的产权人后，才有权处置房产。若存在多位继承人且无法达成一致意见，则需通过司法途径解决。在法院作出生效判决后，可凭判决书单方申请产权变更。整个流程可能涉及继承份额确认、税费缴纳等多个环节，建议提前咨询专业机构。- AI整理生成 - 收起