夫妻财产不共有怎么分割？

夫妻财产分割涉及房产时，需区分婚前财产与婚后共同财产。婚前全款购房且登记在一方名下的房产属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷或装修，产权方需补偿对方相应增值部分。婚后购房无论登记在谁名下，原则上均属共同财产，分割时可协商比例，协商不成由法院根据实际情况判决。对于父母出资购房的情况，若婚前父母全款购房并登记在子女名下，视为对子女的单方赠与；婚后父母部分出资且未明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与。特殊情况下如存在书面协议，则按约定处理。房产证加名具有法律效力，加名后即视为共有财产。若涉及按揭房，需先结清贷款才能办理加名手续。分割时需综合考虑购房资金来源、还贷贡献、子女抚养等因素，并非简单机械平分。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，以便维护自身权益。- AI整理生成 - 收起