离婚后一方想卖房该怎么处理？

离婚后房产处置需要区分不同情况。若房产属于夫妻共同财产，双方需协商一致才能出售。即使房产登记在一方名下，只要是在婚姻存续期间取得，另一方仍享有权益。实际操作中，建议先办理产权变更登记或签订书面分割协议，明确各自份额后再进行交易。如果双方无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院对房产进行分割判决。获得生效法律文书后，单方可凭文书单独办理过户手续。要注意的是，即便法院判决房产归一方所有，在未完成产权变更登记前，该房产在法律上仍属于共有状态。对于贷款未结清的房产，处理起来更为复杂。需要先与贷款银行沟通变更还款人，或提前结清贷款解除抵押。部分银行可能要求双方共同到场办理手续。若涉及未成年子女落户等问题，还需考虑子女权益保护，某些城市会限制出售唯一住房。- AI整理生成 - 收起