房贷断供后该怎么办？

房贷断供后需要冷静处理，避免问题进一步恶化。建议第一时间联系贷款银行说明情况，银行通常会提供一定的宽限期或协商方案。如果暂时遇到经济困难，可以尝试申请延期还款或调整还款计划，部分银行会根据实际情况给予支持。从法律层面看，断供超过一定期限，银行有权通过法律途径收回房产。这时候房产可能进入拍卖程序，拍卖所得优先偿还贷款本息及违约金，剩余部分才会返还给借款人。如果拍卖款不足以覆盖债务，借款人仍需承担差额部分的责任。对于已经断供的情况，建议尽快筹集资金补交欠款，同时与银行保持沟通。如果确实无力偿还，可以考虑通过正规渠道出售房产偿还贷款，避免进入司法程序影响个人信用。信用记录一旦受损，未来5年内再次申请贷款或办理信用卡都会受到限制。预防断供的关键在于合理评估自身还款能力。购房前要充分考虑收入稳定性，预留至少6个月的月供作为应急资金。遇到失业或重大支出时，要及时调整家庭财务规划，必要时可以寻求专业理财人士的建议。- AI整理生成 - 收起