农场夫妻离婚时房产怎么分？

离婚时的房产分割需要结合具体情况分析。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，共同还贷部分及增值部分需协商分割。若房产为婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产。房产分割可先由双方协商，协商不成可请求调解或诉讼解决。法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出裁判。若涉及父母出资，需提供出资凭证，可能被认定为借款或赠与。农村宅基地房情况较为特殊，需区分房屋所有权和宅基地使用权。宅基地不能分割，但地上房屋可协商折价补偿。建议双方保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时可咨询专业人士协助处理。- AI整理生成 - 收起