房产登记在子女名下，离婚后如何买卖过户？

房产登记在子女名下涉及未成年子女财产保护的特殊性。若父母离婚后需处置该房产，需注意以下要点：1. **监护人协商一致** 父母虽离婚，但仍是子女法定监护人。处置未成年人名下房产时，需双方监护人共同签署相关文件。若一方不同意，需通过司法程序确定处置必要性。2. **过户目的限制** 根据相关规定，处置未成年人房产必须为维护其利益（如教育、医疗等重大支出）。单纯因父母离婚分割财产而过户，可能被认定为损害子女权益。3. **交易流程特殊性** 买卖过户需提供监护关系证明、子女身份证明及监护人共同签字的声明书。部分地区还要求公证处对"交易符合子女利益"进行公证。4. **资金监管要求** 售房款须存入子女专属账户，监护人不得挪用。若用于购房，新房产仍需登记在子女名下。建议处理此类问题时，提前与当地不动产登记中心确认具体要求，必要时可寻求专业法律意见以确保程序合规。- AI整理生成 - 收起