农村购买宅基地协议如何写

农村宅基地买卖协议需要特别注意法律效力问题。根据相关规定，宅基地属于农民集体所有，农户只有使用权。协议中应当明确双方基本信息、宅基地位置和面积等标的物情况。价款支付方式要写清楚是一次性付清还是分期支付，并约定好交割时间。协议必须写明"该宅基地使用权转让需经集体经济组织同意"的条款，因为未经集体同意转让是无效的。违约责任部分要具体，比如逾期付款如何处理，遇到征地拆迁补偿款如何分配等。需要特别注明的是，城镇居民购买农村宅基地的合同是无效的，这一点要在协议中明确提示风险。协议签署后，建议到当地乡镇政府和村委会备案。如果涉及房屋转让，还要注意房屋权属证明材料的交接。协议最好由专业法律人士把关，避免使用从网络下载的模板，因为每个地区的宅基地政策可能存在差异。 收起