房子逾期未交房，未成年子女能办居住权吗？

关于逾期交房情况下未成年子女居住权的问题，需要从几个方面来看。开发商逾期交付房屋属于合同违约行为，购房人有权要求其承担违约责任。但房屋所有权尚未转移前，居住权的设立需以合法取得房屋为前提。未成年子女的居住权通常随父母权利状态而定。若购房合同合法有效且已完成网签备案，即使房屋未交付，子女权益也可通过父母主张。但居住权登记需以实际取得房屋为前提，逾期交房期间尚不具备登记条件。建议购房人先通过协商或法律途径解决逾期交房问题，待实际收房后，再根据相关规定为子女办理居住权登记。期间可保留开发商违约证据，包括书面催告记录、逾期通知书等，这些材料对未来维权都有重要作用。需要提醒的是，居住权设立需双方书面约定并登记生效，不是自动产生的权利。若开发商长期逾期构成根本违约，可考虑解除合同并要求赔偿，这时居住权问题就需重新协商了。- AI整理生成 - 收起