房子过户后卖家反悔怎么办？

房产过户完成后，若卖家反悔，通常难以单方面撤销交易。根据相关规定，不动产产权以登记为准，过户手续办结即视为物权已转移。若卖家拒不配合交房或提出无理要求，买方可通过以下途径维护权益： 1. **核查过户合法性**：确认交易过程无瑕疵，如合同签署、税费缴纳、登记材料齐全等。若流程合规，卖家的反悔行为缺乏法律依据。 2. **协商调解**：优先通过沟通或第三方调解解决争议，明确告知卖家其行为可能构成违约，需承担相应责任。 3. **法律途径**：若协商无果，可向法院提起诉讼，要求卖家履行交房义务或赔偿损失。需准备购房合同、过户凭证、付款记录等证据，证明交易合法有效。 需注意，若交易中存在阴阳合同、欺诈等违规行为，可能影响判决结果。建议在交易前完善合同条款，明确违约责任，降低风险。- AI整理生成 - 收起