房产赠与不过户有效吗？会有什么风险？
其他答案
房产赠与即使签订了赠与协议，只要未完成过户登记手续，房屋产权在法律上仍归赠与人所有。赠与协议本身具有法律效力，但受赠人仅凭协议无法主张房屋所有权，存在较大法律风险。不过户可能导致赠与人反悔，根据相关规定，赠与人在产权转移前有权撤销赠与。若赠与人将房产另行出售或抵押，受赠人权益难以保障。尤其当赠与人涉及债务纠纷时，房产可能被法院强制执行。税费问题也需注意，赠与过户需缴纳契税、个人所得税等费用，部分地 展开
2025-12-03 03:32
来自北京市
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