离婚协议未涉及房产分割该怎么处理？

离婚时若协议未明确房产分割，双方可先尝试协商解决。房产作为重要财产，其归属需结合实际情况判断。若为婚前个人全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷或登记在双方名下的，原则上按共同财产处理。协商不成时，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、登记情况、婚姻存续时间等因素进行裁决。需要注意的是，若房产涉及未成年人权益，如子女居住需求，法院可能优先保障子女利益。对于仍在还贷的房产，分割时需与贷款银行协商变更还款人。若双方均无力单独承担贷款，可能面临房产拍卖后分割剩余款项的情况。建议在处理过程中保留好购房合同、还款凭证等原始材料，以便厘清财产归属。- AI整理生成 - 收起