夫妻贷款买房离婚后怎么分房产？

夫妻贷款购房后若离婚，房产分割需结合实际情况处理。若房产登记在双方名下且共同还贷，通常视为共同财产，分割时可协商比例或由法院判决。若仅一方名下但婚后共同还贷，产权仍归登记方，但需对共同还贷及增值部分补偿另一方。 首付款来源会影响分割结果。例如，若首付款为婚前一方个人财产支付且登记在该方名下，房产可能认定为个人财产，但婚后共同还贷部分需结算补偿。若首付款来源于双方或婚后财产，即使登记在一方名下，仍可能按共同财产处理。 剩余贷款债务需明确分担。双方可协商由取得房产的一方承担后续贷款，并办理过户手续；若协商不成，法院可能根据还款能力、居住需求等判决。需注意，未还清贷款前银行通常不允许变更主贷人，需提前与银行沟通。 建议双方留存购房合同、还款凭证等证据，必要时通过调解或诉讼解决争议。具体操作需根据相关规定及实际情况综合判断。- AI整理生成 - 收起