租期没到想退租，剩下的房租怎么算？

租房合同未到期退租属于违约行为，处理方式需结合合同约定和实际情况。通常情况下，承租人提前退租需与房东协商解决，剩余房租和押金的处理主要遵循以下原则：合同有明确约定的，按照条款执行。例如部分合同会规定"提前退租需支付1个月租金作为违约金，剩余房租退还"。建议仔细查阅租赁合同中"违约责任"或"合同解除"相关条款。若合同未明确约定，房东有权要求承租人承担合理损失。剩余房租是否退还、退还多少，需根据已居住时间和房东重新招租的成本综合考量。常见做法是扣减相当于1-2个月租金的违约金后，退还剩余部分。押金处理需区分用途。若是作为房租预付，可协商抵扣违约金；若是履约保证金，在未造成房屋损坏情况下，扣除违约金后应予以退还。建议退租前做好房屋交接，留存房屋状况证据。特殊情况下，如因工作调动等正当理由退租，可尝试与房东协商降低违约金。部分城市对租房违约金比例有指导性规定，超出合理范围的条款可能被认定无效。协商过程最好通过书面形式确认，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起