婚前卖掉的房子，离婚时钱该怎么分？

婚前房产属于个人财产，婚后出售所得款项的性质需要结合实际情况判断。若售房款未与婚后收入混同，且能明确区分来源，通常仍视为个人财产。若款项用于婚后共同生活或购置其他财产，可能被认定为夫妻共同财产。房产处置所得的分割需考虑资金流向和用途。例如售房款存入独立账户未动用，离婚时原则上归原产权人所有；若用于装修共同居住房屋或偿还共同债务，则可能按出资比例分割。建议保留完整的交易凭证和资金流水记录，便于界定财产性质。对于混合使用的售房款，双方可协商分割比例。协商不成时，需根据相关规定，综合考量婚姻存续时间、资金贡献度等因素裁决。需要注意，婚前房产在婚后产生的自然增值部分仍属个人财产，但主动经营产生的收益可能被认定为共同财产。- AI整理生成 - 收起