夫妻买房十年没住，离婚时房产如何分割？

夫妻婚后共同购买的房产，即使长期未实际居住，仍属于婚姻存续期间的共同财产。离婚时原则上应均等分割，但需结合具体情况处理。若房产登记在双方名下，协商一致可直接按比例分配；若仅登记在一方名下，另一方需提供购房出资、共同还贷等证据来主张权益。 如果双方对分割方案无法达成一致，法院通常会考虑房产来源、出资贡献、婚姻过错等因素综合判决。例如，若一方婚前支付首付且婚后独自还贷，可能适当多分；若存在隐匿转移财产行为，另一方可主张多分补偿。 值得注意的是，房产市场价值随时间变化较大，分割时需以当前评估值为准。若房产涉及贷款未结清，需协商由谁继续承担债务，或出售后分割剩余款项。实际操作中，建议双方通过书面协议明确细节，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起