卖房后反悔不过户怎么办？

在房产交易中，若卖方签约后反悔拒绝过户，需根据实际情况处理。若买卖合同已签署且具备法律效力，买方有权要求卖方继续履行合同义务，完成过户手续。此时，买方可通过协商或向相关部门投诉解决；协商不成时，可凭合同向有管辖权的机构申请介入，要求强制过户。 若卖方反悔是因房价上涨等非正当理由，买方还可主张卖方承担违约责任，例如赔偿违约金或差价损失。需注意，合同条款中若明确约定了违约责任，则按约定执行；若无约定，则根据相关规定判定合理赔偿。 对于买方而言，签约前务必核实房产状态（如查封、抵押等），并确保合同条款完整，尤其是违约责任的约定。若已支付定金，卖方违约需双倍返还。实际操作中，建议保留沟通记录、付款凭证等证据，以便维权。 遇到此类问题，及时咨询专业人士评估合同效力及维权路径是关键，避免因拖延导致证据灭失或权利受损。- AI整理生成 - 收起