离婚时房产过户后怎么分？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产已过户至一方名下，需先确认过户性质：若是双方协商一致且符合相关规定，过户行为有效，产权归登记方所有；若存在争议，需提供证据证明过户是否涉及隐藏、转移共同财产等行为。 对于共同还贷或共同出资的房产，即便登记在一方名下，未登记方仍可主张分割权益。例如婚后共同还贷部分及其增值部分，应视为共同财产予以补偿。若房产为婚前购买但婚后共同还贷，产权通常归登记方，但需对另一方还贷部分进行合理补偿。 涉及父母出资的情况，若为婚前出资且登记在子女名下，一般视为个人财产；婚后出资若无明确约定，可能视为对双方的赠与。实际操作中需结合出资凭证、协议等证据综合判断。 建议双方协商解决，若协商不成，可向调解机构申请调解或通过司法途径处理。需注意保留购房合同、付款凭证、还款记录等材料，以便厘清财产归属。- AI整理生成 - 收起