房产赠与必须办理过户手续吗？

房产赠与必须办理过户手续才能完成产权转移。赠与行为虽然通过书面协议或口头约定成立，但只有完成不动产登记，受赠人才能合法取得房产所有权。根据相关规定，未办理过户的赠与房产仍属于赠与人财产，存在被处置或查封的风险。办理赠与过户需要双方携带身份证明、赠与合同、房产证等材料到不动产登记中心申请。赠与过程中产生的契税、个人所得税等税费需按规定缴纳，直系亲属间赠与可享受部分税费优惠。需要注意的是，部分地区对赠与取得的房产再出售时会征收较高税费，建议提前了解当地政策。房产赠与不同于买卖，其法律效力主要体现在产权无偿转移。若赠与人反悔，受赠人可凭有效赠与协议主张权利，但最终以过户登记为准。实际操作中，为避免纠纷，建议通过公证方式确认赠与行为。- AI整理生成 - 收起