离婚时一方承担房贷该如何办理手续？

离婚时涉及房贷处理需要分情况讨论。若房产属于夫妻共同财产，房贷通常由双方共同承担。双方可通过协商确定由一方继续偿还贷款，同时办理房产过户手续。这种情况下需要与贷款银行协商变更还款人，银行会根据还款能力重新审批贷款合同。如果协商不成，可向法院提起诉讼。法院一般会根据房产归属、还款能力等因素判决房贷承担方式。判决后需凭生效法律文书到房管部门和银行办理相关手续。需要注意的是，即便离婚协议约定由一方承担房贷，若该方后续违约，银行仍有权向另一方追偿。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，获得房产的一方应补偿对方共同还贷及增值部分。具体补偿金额可协商或由法院裁定。办理时需准备离婚证明、房产证、贷款合同等材料，到相关部门办理产权变更登记。- AI整理生成 - 收起