婚后房产抵押借款，离婚时债务怎么分？

婚后房产抵押借款涉及的债务分割需结合房产归属和借款用途综合判断。若房产属于夫妻共同财产，抵押借款用于家庭共同生活（如装修、教育等），则该债务通常视为共同债务，离婚时双方需共同承担。若借款用途明确为一方个人消费（如赌博、投资个人生意），另一方若能举证未参与借款决策且未受益，可能被认定为个人债务。 房产归属方面，若抵押房产为婚前一方购买且登记在个人名下，婚后共同还贷或装修增值部分，离婚时需对共同还贷及增值部分进行补偿，但债务原则上由房产所有权人承担。若房产登记在双方名下，无论购房时间，均视为共同财产，相关债务一般由双方分担。 实际操作中，建议保留借款合同、银行流水、用途证明等材料。若双方对债务分割存在争议，可协商签订书面协议，或通过调解、诉讼等途径解决。需注意，恶意转移债务或财产可能影响分割结果。 （注：若涉及具体个案或复杂情况，建议咨询专业人士。）- AI整理生成 - 收起