婚后买房怎么协商财产分割？

婚后购房涉及财产分割时，建议双方提前明确购房资金来源和产权比例。若购房款来源于夫妻共同收入，原则上房产属于共同财产。若一方父母出资且无明确赠与表示，可能视为对子女个人的赠与。签订购房合同时可约定按份共有，并在房产证上载明各自份额。办理贷款时需注意主贷人选择，共同还贷部分属于夫妻共同债务。若后期涉及分割，还贷部分及其增值需协商处理。建议保留付款凭证、聊天记录等证据，便于后期主张权益。房产登记时共有情况分为"共同共有"和"按份共有"两种形式，后者需明确各自比例。如协商不成，可参照相关规定中关于照顾子女、女方和无过错方权益的原则处理。实际操作中，部分地区对婚内房产加名免征契税，具体可咨询当地登记部门。若涉及婚前财产转化问题，例如用婚前存款支付首付，需提供银行流水等证明材料。装修款、家电购置等附属投入也建议留存票据，这些都可能影响最终分割比例。- AI整理生成 - 收起