二手房尾款拖欠多久能起诉卖家？

二手房交易中若出现尾款拖欠问题，买方可通过法律途径维护权益。根据相关规定，买卖双方在合同约定的付款期限届满后，若卖方无正当理由拒绝接收尾款，买方需先通过书面形式催告卖方履行义务，并留存催告证据。催告后若卖方仍不配合，买方自约定付款期限届满之日起三年内均可向法院提起诉讼。实际操作中建议分三步处理：一是核对合同条款，确认付款时间、方式等约定细节；二是通过中介或自行与卖方协商，尝试达成补充协议；三是协商无果后准备起诉材料，包括购房合同、付款凭证、催告记录等。需注意诉讼时效可能因催告行为中断重新计算。若卖方恶意拖欠，买方除主张支付尾款外，还可要求赔偿延期履行造成的损失，例如房屋空置费或资金占用利息。但具体赔偿需结合合同约定和实际损失举证。整个流程通常需要3-6个月，建议提前做好证据保全工作。- AI整理生成 - 收起