婚前还贷的房产离婚时怎么分？
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婚前一方支付首付并登记在自己名下的房产，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，房产归属通常归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值给予另一方补偿。具体补偿金额可协商确定，协商不成可参考还贷金额占房产总成本的比例计算。若婚后用夫妻共同收入还贷，这部分资金本身就属于共同财产，分割时需特别注意。房产增值部分的计算，一般以离婚时市场价减去结婚时评估价为准。实际操作中，建议保留好购房合同、 展开
2025-12-03 04:16
来自北京市
AI整理生成
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