夫妻共有别墅产生财产纠纷该如何解决？

在夫妻共有别墅产生财产纠纷时，需要从权属确认、协商调解和法律途径三个层面考虑解决方案。共有房产的权属认定需核查购房资金来源、产权登记情况以及相关协议约定。若房产证明确记载为共同共有或按份共有，原则上应按照登记比例分割；若未明确登记，则需结合婚姻存续期间的贡献度综合判定。协商解决始终是优先推荐的方式。双方可通过家庭会议或第三方调解机构，就房产折价补偿、产权置换或出售分款等方案达成一致。实际操作中，建议同步做好书面协议公证，避免后续争议。若协商无果，可依法向法院提起诉讼，由司法机关根据财产形成过程、双方实际出资、还贷情况等因素作出裁判。需特别注意的是，别墅类不动产因价值较高，分割时可能涉及评估折价、税费计算等专业环节。若存在贷款未结清情况，还需与债权银行协商变更还款主体或提前清偿。整个过程中保留购房合同、付款凭证、装修支出记录等原始证据尤为重要。- AI整理生成 - 收起