婚后老公买的房子离婚时怎么分？

婚后购买的房产归属问题需要结合具体情况分析。若房产由夫妻一方全款购买且登记在其个人名下，若能证明购房资金来源于婚前个人财产，通常视为个人财产。若购房款来源于夫妻共同收入或贷款，即使登记在一方名下，原则上也属于夫妻共同财产。关于房产分割，双方可优先协商处理。协商不成时，法院会综合考虑购房出资比例、还贷情况、婚姻存续时间、子女抚养等因素进行判决。若房产登记在双方名下，一般按共同财产均分；若登记在一方名下，未登记方需提供共同还贷或出资证明才能主张权益。需要注意的是，房产增值部分属于共同财产。若首付由一方婚前支付，婚后共同还贷，离婚时产权通常归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予对方补偿。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证明材料。- AI整理生成 - 收起