老小区加装电梯如何补偿业主？

老小区加装电梯涉及补偿问题时，需兼顾公平性和可行性。通常采取协商为主的方式，由业主共同商议补偿方案。低层住户因电梯使用需求较小且可能受采光、噪音影响，可考虑适当减免其分摊费用；高层住户受益明显，则按比例承担较多费用。实际操作中，补偿形式多样，包括现金补偿、物业费抵扣、公共区域使用权调整等。补偿标准需结合当地政策，部分城市对加装电梯有专项补贴，可减轻业主经济压力。建议由业委会或社区居委会牵头，委托专业机构评估影响程度，制定阶梯式分摊方案。若个别业主坚决反对，可通过调解途径解决，必要时依据相关规定申请行政裁决。整个过程需留存书面协议，明确补偿方式及后续维护责任。值得注意的是，加装电梯属于改建重建建筑物附属设施，须经专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上且参与表决人数四分之三以上的业主同意。补偿方案也应纳入表决内容，确保程序合法合规。- AI整理生成 - 收起