婚前买的房婚后装修升值了，增值部分怎么算？

关于婚前房产婚后装修增值的归属问题，主要涉及财产性质的认定。婚前个人全款购买的房产属于婚前个人财产，这一点是明确的。婚后用夫妻共同财产进行装修，装修本身属于添附行为，由此产生的增值部分需要区分看待。装修带来的增值通常分为两部分：一是装修材料、人工等直接投入形成的增值，这部分属于夫妻共同财产；二是因市场波动导致的自然增值，这部分仍归房产所有者个人所有。实际操作中，若双方无法协商一致，可能需要专业机构对装修投入带来的增值部分进行评估。需要注意的是，装修折旧也会影响最终计算。装修价值会随时间递减，而房产自然增值可能持续存在。若涉及财产分割，一般会综合考虑装修投入时的金额、当前残值以及同期房产市场涨幅等因素。建议保留好装修合同、付款凭证等材料，以便必要时作为依据。- AI整理生成 - 收起