婚后买房登记在自己名下算个人财产吗？

婚后购买的房产是否属于个人财产需要结合具体情况分析。若购房资金来源于婚前个人财产且能提供完整资金流水证明，同时房产登记在个人名下，通常可认定为个人财产。但若购房时使用夫妻共同收入还贷，即使登记在一方名下，还贷部分及其增值部分可能被视为共同财产。签订购房合同时的出资凭证至关重要，建议保留付款记录、银行转账凭证等材料。若涉及父母资助，书面约定资金性质（如借款或赠与）能有效避免纠纷。房产登记虽具有公示效力，但并非判定财产归属的唯一依据。对于共同还贷的情况，离婚时非登记方有权主张补偿，包括已还贷款本金、利息及对应增值部分。实际操作中，法院会综合考量购房时间、出资比例、还贷情况等因素作出裁决。若双方有特殊约定，在不违反相关规定的前提下，书面协议具有法律效力。- AI整理生成 - 收起