婚前个人买房离婚时怎么分？

关于婚前个人买房在离婚时的分割问题，需结合购房出资、产权登记及婚姻存续期间还贷情况综合判断。若房屋由一方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同偿还贷款或对房屋进行增值装修，另一方有权就共同还贷部分及其对应增值部分主张补偿。产权登记是关键因素之一。婚前购房但登记在双方名下的，通常视为对配偶的赠与，离婚时可能按共同财产处理。若仅登记在出资方名下，但婚后用夫妻共同收入还贷，非产权方可主张还贷本金、利息及房屋增值部分的合理补偿。涉及父母出资的情况需特别注意。婚前父母为子女全款购房且登记在子女个人名下的，视为对子女个人的赠与；若婚后父母部分出资，未明确约定归属的，可能视为对夫妻双方的赠与。建议双方通过协商方式处理房产分割，若协商不成，可依据相关规定，结合购房合同、付款凭证、产权证书等证据主张权益。实际操作中还需考虑子女抚养、双方经济状况等因素综合判定。- AI整理生成 - 收起