离婚时还在还贷的房子能直接过户给孩子吗？

离婚时想把正在还贷的房子过户给孩子需要满足一定条件。房子在还贷期间通常抵押给银行，产权处于受限状态，不能直接办理过户手续。需要先结清剩余贷款解除抵押，才能进行产权转移。实际操作中，夫妻双方可以协商一致提前还清贷款，或通过转按揭方式将贷款转移到一方名下。若选择保留贷款，需与银行协商变更还款人，银行会根据新还款人的资信状况重新审批。这些操作都需要银行配合办理相关手续。将房产过户给孩子时，孩子若未成年，父母作为监护人可代为签署文件，但相关规定对未成年人受赠房产有特殊要求。若孩子已成年，则直接办理赠与或买卖过户即可，但需注意赠与可能产生的税费问题。离婚协议中约定房产归属子女是常见的处置方式，但要注意协议内容必须明确具体，避免日后产生纠纷。如果双方无法协商一致，需要通过法律途径解决争议。整个过程中，建议提前咨询专业人士，确保各环节合法合规。- AI整理生成 - 收起