离婚时老公的婚前房产怎么分？

离婚时涉及婚前房产的分割需要区分具体情况。若房产为男方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，离婚时不予分割。若婚后共同偿还贷款或对房屋进行重大修缮增值，另一方有权就增值部分主张补偿。补偿金额通常根据还贷比例、增值情况协商确定，协商不成可参照相关规定处理。婚前房产若登记为夫妻共有或婚后加名，则视为赠与行为，离婚时可能按共有财产分割。实际操作中会考虑出资贡献、婚姻存续年限等因素综合判定。需要注意的是，部分地区对加名房产的分割比例有地方性裁量标准。涉及房产分割争议时，建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等原始材料。双方可通过协商签订书面协议，若无法达成一致，需通过法律途径解决。这类案件的核心在于财产属性的认定和举证，专业评估报告往往能成为关键证据。- AI整理生成 - 收起