婚姻财产分割律师如何操作

关于婚姻财产分割中的房产问题，需结合实际情况处理。若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产；婚后共同还贷或双方出资的房产，即使登记在一方名下，也可能被认定为共同财产。分割时可通过协商或诉讼途径，协商需签订书面协议并办理产权变更登记，诉讼则由法院根据相关规定判决。 涉及房产增值部分的分割，需考虑还贷来源、市场因素等。例如，婚前首付婚后共同还贷的房产，离婚时产权一般归登记方，但需对共同还贷及增值部分补偿另一方。具体补偿金额可参考还贷比例、房产现值等计算。 若房产涉及父母出资，需明确出资性质。婚前父母全款购房并登记在子女名下，视为对子女个人赠与；婚后父母部分出资，若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。建议保留出资凭证，避免争议。 处理时应注意产权登记与实际情况的一致性，及时办理过户手续。若双方无法达成一致，可寻求调解或司法介入，确保分割结果合法有效。- AI整理生成 - 收起