夫妻离婚时婚后共同还贷的房产怎么分割？

婚后共同还贷的房产分割需结合实际情况处理。若房产登记在一方名下，但婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。分割时可协商由登记方继续持有房产，并对另一方进行补偿，补偿金额通常包括已还贷款本金的一半及对应增值部分。若协商不成，法院会根据还贷比例、房产现值、双方经济状况等因素判决。若房产登记在双方名下，则认定为共同财产，分割时可能采取竞价、折价补偿或共同出售后分款等方式。需注意，首付款若来源于婚前个人财产，该部分仍归出资方所有，但需提供充分证据证明资金来源。处理此类问题时，建议提前收集还贷流水、房产估值证明等材料。若涉及复杂情况，可考虑通过专业机构评估房产价值，确保分割结果公平合理。双方应尽量通过协商解决争议，降低纠纷成本。- AI整理生成 - 收起