父母出资买的房算谁的？

父母出资购房的产权归属需结合实际情况判断。若房产登记在子女名下且无特殊约定，通常视为对子女的赠与，产权归子女所有；若登记在父母名下，则产权仍属父母。若父母仅部分出资（如首付），子女婚后共同还贷，离婚时房产可能认定为登记方个人财产，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。 涉及婚后购房的，若父母明确表示出资为赠与子女个人，且房产登记在其子女一人名下，可认定为个人财产；若未明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。建议家庭内部通过书面协议明确出资性质，避免日后纠纷。 对于父母与子女联名购房的情况，产权按登记份额划分。若无明确份额约定，可能视为共同共有，各方享有平等权益。实际操作中需结合出资比例、居住需求等因素协商处理，必要时可咨询专业人士协助拟定协议。 需注意，不同地区司法实践可能存在差异，具体案例还需参考当地判例和相关规定。家庭成员间保持沟通并留存好付款凭证、协议等证据尤为重要。- AI整理生成 - 收起