结婚9年后离婚，房产该怎么分？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷或装修投入，另一方有权主张补偿。对于婚后共同购置的房产，原则上按夫妻共同财产均等分割。具体方式包括：一方获得产权并补偿对方折价款、出售房产后平分价款、或协商保留共有状态。若存在子女抚养等特殊情况，分割比例可能适当调整。涉及父母出资的情况需区分对待。若父母明确表示赠与一方，且产权登记在该方名下，一般视为个人财产；若未明确约定或登记在双方名下，可能视为对夫妻双方的赠与。建议双方优先协商解决，协商不成可向调解组织申请调解。若调解无效，可通过诉讼程序解决。需注意保留购房合同、付款凭证、产权证书等证据材料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起