夫妻共同还贷的房产，财产协议该怎么签才有效？

夫妻共同还贷的房产签订财产协议时，需注意以下几点以确保有效性。协议应当采用书面形式，明确约定房产的归属、还贷责任及增值部分分配等核心内容，双方需亲自签字确认。若涉及房产登记变更，需及时办理相关手续，避免后续纠纷。 协议内容不得违反相关规定，例如规避债务或损害第三方权益。若房产为婚前购买但婚后共同还贷，需区分婚前首付与婚后还贷部分，通常还贷及增值部分属于共同财产，但具体比例可通过协议协商。建议对还贷流水、票据等证据妥善保存，以便核实权益。 公证并非协议生效的必要条件，但经过公证的协议在诉讼中证明力更强。若双方对条款存在重大分歧，可寻求专业机构协助起草，确保表述清晰无歧义。需注意，协议仅对双方具有约束力，不能对抗善意第三人。- AI整理生成 - 收起