婚后买房只写一方名字和写夫妻俩名字有什么区别？

婚后购房涉及夫妻共同财产问题。根据相关规定，婚姻存续期间购买的房产原则上属于夫妻共同财产，无论登记在哪一方名下。但实际操作中，登记方式不同会带来一些差异。只写一方名字时，房产证上显示为单独所有，但配偶仍可主张共有权益，需要提供婚姻证明和购房款来源证明。若登记为夫妻双方名字，则直接明确共有关系，产权份额清晰。从贷款角度看，只登记一方名字可能影响贷款额度，因为只能以登记方收入作为还款能力证明。双方共同登记则可合并收入提高贷款额度，但双方都需承担还款责任。处置房产时，单独登记情况下，登记方可直接办理手续，但若配偶不同意可能引发纠纷；共同登记则必须双方到场签字。建议根据家庭实际情况选择登记方式。若考虑未来可能涉及财产分割或债务风险，共同登记能更好保护双方权益。无论采用哪种方式，保留好购房款支付凭证、贷款合同等材料都很重要。- AI整理生成 - 收起